월세 2번 밀리면 계약해지? 연체 기준 계산법과 해지 통보 전후 세입자가 할 일
주택 월세가 「두 달치 금액」만큼 밀리면 임대인이 계약을 해지할 수 있는 요건이 생깁니다. 여기서 2기는 반드시 연속 두 달을 통째로 안 낸 경우만 뜻하지 않습니다. 일부씩 부족하게 낸 금액이 누적되어 월세 2개월분에 이르면 됩니다. 해지 권한이 생겼다고 해서 임대인이 바로 문을 따거나 짐을 옮길 수 있는 것은 아니며, 해지 통지 도달 후 명도·소송 절차가 이어집니다. 2기 차임액 계산 민법 제640조에 따르면, 건물…