전세 계약 전 등기부등본 보는 법: 갑구·을구에서 위험 신호 찾기, 근저당+보증금 비율 계산, 잔금 당일 다시 확인할 것
전세 계약을 쓰기 전에 등기사항전부증명서(등기부)를 확인하는 이유는, 집 주인이 맞는지와 내 보증금보다 앞설 수 있는 권리가 이미 적혀 있는지를 보기 위해서입니다. 열람과 발급은 대법원 인터넷등기소에서 할 수 있고 주민센터나 등기소 창구에서도 가능합니다. 구성은 표제부, 갑구, 을구입니다. 표제부는 소재지·건물 표시·면적·전유부분과 대지권을, 갑구는 소유권과 그 제한(가압류·가처분·경매개시·신탁 등)을, 을구는 소유권 이외의 권리(근저당…